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[房产资讯] 买二手房就像逛某宝一样,看着看着就不想买了?

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发表于 2019-10-18 10:38:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
  网友提问:
  二手房看起来就跟逛某宝一样,看着看着就不想买了。各有各的缺点,又都是扎心的点。
  本人单身,女,计划年内买一套两房自住和投资。 目标房源:
  1.总价350左右,满足条件越便宜越好,超一点也没办法~
  2.房子户型方正,采光好,楼龄15年以内,两室,75~80,带阳台,中高层,电梯
  3.离地铁近,10分钟,带重点小学学区为加分项
  4.重点关注天河海珠
  5.小区安静,不对马路 已看海珠西,车陂东圃没去看。
  咨询师解答:
  看来你找房已经找了一段时间并且心力交瘁了哈哈,买房子是这样的,必须要有耐心。看得越多对于你最终的选择越有利。其次,没有一套房子是100分完美的,其实能到95分就不错了。
  根据您做的功课,由于是自住+投资,不太建议您选择智慧城,除非就在那里上班,否则偏区的价值肯定没有中心城区大,未来出手也没有这么容易,毕竟也许两三年后还在建一手,您这套出手相对不容易。
  天河公园和车陂,个人比较偏向天河公园,最大的地铁交汇线以后就在这个位置,升值值得期待。车陂目前城中村还是有的,总体大片区的住户质素相对逊于天河公园。而华景新城一向在周边配套学位交通都不错,碰上95分的房型就不妨考虑。
  至于海珠区,我个人最偏向翠城花园也是结合学位和配套来看的,当然具体房型还是要看了先。过于老旧的房子不利于投资。看你的功课房型来说海富占优,其实二手现在讲价也有空间,如果可以到95分,不妨试试谈下价位哦。
  补充:
  知了哥说过不少次,没有十全十美的房子,如果有的话,最大缺点肯定就是贵了。
  买房纠结是正常的,毕竟是大宗商品,虽然类比逛某宝很像,但其实也不一样,看二手房是一个很漫长的过程,还是个体力活。
  但事实上,买房的决定比买东西就要难多了。毕竟买了的东西不合适不喜欢还能退,七天无理由退换货,且如果买了运费险,大概率没什么损失。而如果是买房,一旦做错决定,反悔的成本就非常高了。所以购房的决定需要非常谨慎而果断才能做出。
  对此,知了哥的建议是,根据自己的需求和预算列一个需求预算表,按照权重进行排序,在踩盘过程中,根据需求和楼盘的时机情况评分,最终在看过的楼盘中选出相对符合的楼盘。当都无法满足时,则需要考虑是否可以牺牲部分需求来实现。

【房知了】购房咨询平台官方号,致力于让你买到最合适的房子,只买对的,不买贵的。
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